2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.2万円/㎡
前年比-40.8%
福岡市博多区
76.8万円/㎡
前年比+20.4%
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プレミアム板付
福岡県福岡市博多区板付五丁目
鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩20分
2008年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,992万円
49.2万円/㎡
2,016
2,667
3,317
3,968
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,667万円〜3,317万円
43.9万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
プレミアム板付
2,690万円（44.3万円/㎡）/ 7階 / 60.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,690万円 | 44.3万円 | 7階 | 60.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 1,980万円 | 32.6万円 | 7階 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は45.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | プレミアム板付 福岡市博多区板付五丁目 | 笹原駅20分 | 2,690万円 | 44.3万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/23 | グランフォーレラグゼ博多 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,400万円 | 51.0万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/22 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレスタイル博多EAST 福岡市博多区堅粕三丁目 | 吉塚駅12分 | 2,480万円 | 52.7万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/28 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/13 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2023/06/19 | ユードリーム吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 3,290万円 | 44.5万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/21 | ピュアドーム博多リバーサイト 福岡市博多区美野島一丁目 | 渡辺通駅14分 | 2,500万円 | 45.6万円 | 54.81㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/20 | プレスタイル博多駅南II 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,600万円 | 52.4万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/25 | プレスタイル博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/12 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/24 | アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅13分 | 2,100万円 | 45.2万円 | 46.41㎡ | 1K | 1階 / 15階建 | 北西 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 3,330万円 | 46.5万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/17 | ウインステージ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,070万円 | 42.4万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロフティ博多駅南ウエルス 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 博多駅16分 | 2,998万円 | 48.8万円 | 61.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/09 | ロイヤルマンション博多 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅11分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/22 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 3,480万円 | 49.9万円 | 69.7㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/10 | アイセレブ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 1,600万円 | 34.3万円 | 46.69㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/01 | モントーレ山王リバーサイド 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅16分 | 3,200万円 | 47.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | アルファライフ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/03 | サングレート博多ロイヤルステージ 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅12分 | 3,300万円 | 46.2万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/08 | アプローズ竹下駅東III 福岡市博多区東光寺町二丁目 | 竹下駅16分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/26 | アメックス博多筑紫通り 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 2,780万円 | 48.2万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/06 | アンピール空港南 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅31分 | 2,400万円 | 33.7万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/18 | アンピール諸岡II 福岡市博多区諸岡一丁目 | 笹原駅20分 | 3,180万円 | 43.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/05 | TOHOマンションスプラウト井尻東 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅13分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ井尻ブライトステージ 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅11分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | コアマンション南福岡ネクステージ 福岡市博多区三筑二丁目 | 雑餉隈駅10分 | 2,720万円 | 38.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/04 | アーバンパレス井尻南 福岡市博多区南八幡町一丁目 | 雑餉隈駅10分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/17 | スプラウト南福岡 福岡市博多区相生町三丁目 | 南福岡駅9分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/01 | アンピール板付南2 福岡市博多区井相田二丁目 | 雑餉隈駅13分 | 2,550万円 | 34.2万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 南福岡オークハウス 福岡市博多区東雲町二丁目 | 桜並木駅6分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/01 | アプローズ南福岡 福岡市博多区新和町二丁目 | 春日駅9分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/25 | エバーライフ南福岡 福岡市博多区新和町一丁目 | 春日駅10分 | 2,750万円 | 41.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.8%下落、福岡市博多区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して42.3%割安です。
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1974年築 / 10階建 / 244戸 / SRC造